未来へ繋げる賃貸経営 未来へ繋げる賃貸経営

About 私たちについて

私たちは不動産の賃貸経営・不動産売買・土地活用のお手伝いをしています。

関西でも最大の経済都市である大阪には多くの建物・土地があり、運用次第で多くの利益を生み出せるポテンシャルを持っています。

不動産を購入して空室対策や建物のトラブルでお困りのお客様へ、所有する不動産の運用計画提案や実際の運用をサポートするのが株式会社ドアーズの役割です。
コンセプトはローリスク・ロングリターン。不動産活用は目先の利益だけに左右されない長期的な視野が必要です。お客様にとってのメリット・デメリットを判断して所有不動産において最適な運用方法をご提案いたします。

ローリスクで長期にわたる
利益を生み出す運用

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受付時間 | 平日9:00 ~ 18:00 定休日  | 土・日・祝

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Feature ドアーズの特長

01 多角的なトータルサポート

不動産におけるすべての事業でお客様をサポートいたします。

例えば、投資用不動産を購入したいお客様に向けて、購入前の状態を調査し、今後の空室対策、賃貸運営などの様々な観点から見た不動産価値をご提案しています。また、ご購入から運営・ご売却に至るまで不動産に関する事業をトータルしてサポートしております。

  • 最適な物件情報を提供
  • 賃貸経営収益を得られる物件、売却時利益を得られる物件など目的にあった物件の提案
  • 立地、周辺環境、開発計画などを検証
  • 資金計画についての相談
  • 節税対策
  • 融資交渉
  • 資金計画の提案
  • 購入後の管理、運営 など

将来を見据えた幅広い視点から安定した収入が得られるようにマネジメントいたします。

多角的なトータルサポート
02 資産価値を保持するサポート

不動産の資産価値をより良いものにするサポートも私たちの役割の1つです。

賃貸経営では修繕工事が定期的に必要です。株式会社ドアーズは単なる修繕ではなく、時代のニーズを取り入れた改良工事を行うことで適切な修繕で快適な住環境維持と建物の価値向上を両立します。

防犯カメラや宅配BOXの設置など…SNSを使った入居者様へのサービスを取り入れ、不動産価値の向上・入居者様の物件に対する充実度を拡充させるよう努めております。

資産価値を保持するサポート
03 長期的に安心をお届けするサポート

私たちが理想とするサービスは「お客様が最も安心できる」サポートです。

不動産というお客様の大切な資産を誰かに託すのは少なからず不安があります。

そのような中で安心してお任せできる、相談できる会社でいられるよう、日々の業務やお客様に対して誠実に向き合っております。

長期的に安心をお届けするサポート

Case 事例と実績

CASE 01
賃貸運営の事例

問題:入居率の低い物件に関するご相談

ご提案:

まず物件の状態を確認させていただきます。その物件の立地や間取りに応じた適切な賃貸条件をご提案させていただき、収支バランスを考慮したローコストで効果の大きい改修を実施いたしました。

その結果、入居率が上がり、高稼働高収益物件として再生が実現いたしました。

CASE 02
不動産売買の事例

問題:どのような不動産を購入したらいいかわからない

ご提案:

まずお客様の資産状況や購入理由をお伺いさせていただき、利回りが高い物件、節税対策に効果的な物件、または現在他の物件を所有しているかでも購入の方向性が異なってくるため、お客様それぞれの状況に応じて適切な物件選びをご提案させていただきました。

CASE 03
土地活用の事例

問題:古家付きの土地の活用方法について

ご提案:

新築マンション建築。古家が残っていても不動産としての魅力、収益の可能性がとても高かったため、収益物件化するプランを提案いたしました。ペット可・テレワーク環境が整えられる間取設計など、現在の働き方・生活様式に合わせた使い方ができる新築マンションを建築いたしました。

安心してお任せいただける
パートナーを目指して

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Voice お客様の声

賃貸管理について
賃貸管理について

「安心して管理をお願いできる」「親身になっていただけてありがたい」

管理内容を私の希望に沿った形でプランを組んでいただきました。管理のコスト・クオリティ・何を優先するかなど、密にコミュニケーションをとってくれたので、安心してお任せできました。

不動産売買
不動産売買

「不動産購入という非常に大きな判断を人任せにせず、しっかり情報を得て、自分で判断ができるようになる。」「安心して物件の購入・引き渡しができる」

収益不動産は決して安くない買い物であり、今後の将来に関して大きく関わることなので、初めて購入時、非常に不安でしたが、賃貸管理、賃貸募集、今後の改修工事
等様々な観点からアドバイスを頂いたので、大きな判断を人任せにせず、自分で判断することができました。

FAQ よくあるご質問

賃貸管理について

Q.

営業時間外の入居者対応はどのように行っていますか?

A.
24時間365日、入居者様からの電話がつながる窓口を設けております。入居者満足度を高いレベルで維持できるため、多くのオーナー様にお喜びいただいております。
また、物件トラブルへ迅速に対応するため、SNSを利用した入居者様サービスなども取り入れています。

不動産売買にについて

Q.

現在所有中の不動産を売却したいのですが、時期はいつごろになりますか?

A.
前提として、株式会社ドアーズは全ての物件に早期売却をおすすめしている訳ではありません。
物件の詳細や、売却目的等をおうかがいして、物件・目的に応じたアドバイスをさせていただいております。その中でできるだけ早期の売却が最もお客様の利益につながると判断した場合に早期売却をご提案させていただきます。

土地活用について

Q.

土地を売却するか収益化するかで迷っています。それぞれのメリット・デメリット
を教えてください。

A.

一般的に言われている土地売却のメリット・デメリットとして下記が挙げられます。

<メリット>

・資産を現金化できる

・納税・保険料の負担軽減

<デメリット>

・土地から得られる収益がなくなる

・手放すための費用が発生する

ただし、これらはあくまでも一般的なメリット・デメリットであり、その土地によって最適な選択はまったく違います。例えば、まったく同じ面積の土地だったとしても、駅からの距離・接道状況・土地の形・
周辺環境など判断すべき条件は多々あります。もし、判断にお困りでしたらご相談からでもお気軽にお問
い合わせください。

お客様の「こうしたい」を
実現する不動産活用

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個人情報保護方針

株式会社ドアーズ(以下「当社」)は、本ウェブサイトを利用するユーザー(以下、「ユーザー」といいます。)より取得する個人情報の取扱いについて、以下のとおり個人情報保護方針を定めます。

1. 個人情報の定義

  • 個人情報とは、個人情報保護法にいう個人情報を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、郵便番号、電話番号、性別、職業、年齢その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
  • 個人情報のうち履歴情報および特性情報とは、上記に定める個人情報以外のものをいい、ユーザーが閲覧したページや広告の履歴、検索した検索キーワード、訪問日時、情報送信日時、ご利用環境、IPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報等を指します。

2. 個人情報の収集方法

当社は、ユーザーについて、お問い合わせフォームに入力いただいた個人情報を収集するほか、履歴情報および特性情報を、ユーザーがページを閲覧または情報を送信する際に収集することがあります。

3. 個人情報を収集・利用する目的

当社は、ユーザーからお預かりした個人情報を以下の目的で利用いたします。

  • お問い合わせに対する回答として、電子メールの送信、資料等の送付、電話での連絡を行うため
  • 商品、サービスに関する情報の告知、広告、宣伝、ダイレクトメールの送付、各種提案のため
  • 統計情報として集計し、商品、サービスまたは事業活動の改善を目的とした資料とするため

4. 個人情報の第三者への開示・提供の禁止

当社は、ユーザーよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

  • ユーザーの同意がある場合
  • 情報処理やメンテナンス等、業務上の必要性により当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
  • 法令に基づき開示することが必要である場合

5. 個人情報の訂正および削除

  • ユーザーは、当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には、当社が定める手続きにより、当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
  • 当社は、ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の訂正または削除を行い、これをユーザーに通知します。

6. 個人情報の利用停止等

当社は、ユーザーから、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、または不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止または消去(以下、「利用停止等」といいます。)を求められた場合には、遅滞なく必要な調査を行い、その結果に基づき、個人情報の利用停止等を行い、その旨本人に通知します。ただし、個人情報の利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって、本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は、この代替策を講じます。

7. 個人情報保護方針の変更

  • 当社は、個人情報保護方針の内容をユーザーに通知することなく変更することができるものとします。
  • 当社が別途定める場合を除いて、変更後の個人情報保護方針は、本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

8. お問い合わせ

当社の個人情報保護方針に関するお問い合わせは下記までご連絡ください。

株式会社ドアーズ
〒530-0036 大阪市北区与力町1-5 与力町パークビル2F
TEL | 06-6354-6151

Company 会社概要

会社名 株式会社ドアーズ
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